Приветствую Вас уважаемые читатели. Темой поста будет агентства недвижимости.
Каждый когда-нибудь сталкивается с жилищными операциями. Заниматься ими можно, как самостоятельно, так и с помощью посредников.
Во втором случае цепочка «продавец-покупатель» немного удлиняется. Но и та, и другая сторона, обратившаяся в агентство недвижимости, может быть абсолютно уверена, что учтут все, до единого ее требования: к примеру, продавцу не нужно будет снижать цену.
Основное, на что нужно смотреть, выбирая посредника, — это на его надежность. Правда, проверить данный параметр довольно трудно.
Следует обращаться в фирмы, которые:
- достаточно долго трудятся на рынке недвижимости;
- обладают широким спектром услуг (занимаются не только куплей-продажей, но и оказанием юридических услуг, к примеру);
- имеют не один офис, а несколько;
- обязательно заключают договор о предоставлении услуг;
- имеют рекомендации от ваших знакомых и друзей.
Если все вышеперечисленные критерии устраивают клиента, можно приступать к составлению и, непосредственно, заключению договора. Многие агентства по недвижимости пытаются уменьшить свою долю ответственности перед клиентом.
Поэтому нужно внимательно изучить договор перед тем, как его подписывать, а лучше, вообще, поучаствовать в составлении документа.
Ключевыми моментами договора являются: характер услуг (покупка или продажа), обязательства каждой из сторон, сроки выполнения, и вознаграждение, причитающееся агентству.
У клиента должна быть абсолютная уверенность в законности, а также в юридической грамотности операций, совершаемых с недвижимостью, в которых им принимается участие.
Все серьезные фирмы обязательно привлекают к сопровождению сделок юристов, нотариусов и, при необходимости, других специалистов. Ни одна серьезная фирма не откажет вам в помощи, по причине невыгодности сделки.
Они слишком дорожат репутацией. Такие фирмы постоянно осуществляют мониторинг рынка недвижимости и всегда предоставят вам сведения по его сегментам.
Агентства недвижимости
Таким образом, агентство недвижимости сэкономит свободное время и нервы своих клиентов, подберет жилье, которое будет, как можно больше, соответствовать заявленным требованиям, а также избавит их от дополнительных консультаций юристов.
Конечно же, за некоторую сумму денег. Услуги частных лиц обходятся намного дешевле, но велика вероятность, столкнуться с мошенниками.
Немного информации ни сколько из своего опыта купли продажи, сколько из ситуации, в которой был сам, нужно было купить однокомнатную квартиру, решил сэкономить и нашел частника, который мне предлагал что попало, в общем, пришлось с ним расстаться.
Обратился в агентство с просьбой о помощи, в течении месяца мне предложили столько вариантов, что я растерялся в выборе. В итоге произошел четверной обмен (участвовало 4 хозяина), все остались довольны, если память не изменяет, я заплатил за сделку 5% от стоимости покупки.
Нужно ли экономить на услугах посредников — решать только вам. Квартирный вопрос всегда был скрупулезным, ведь квартира ни вещь, которую приобретаешь до первой “дырки”, а недвижимость, которую приобретаешь надолго и подходить к данному предприятию нужно серьезно и агентство недвижимости все-таки это гарант. Удачного вам решения квартирного вопроса.
С уважением, Игорь Вилков!
